Как принять квартиру после ремонта
/ На что обращать внимание
Даже если вы решили не делать ремонт своими руками, а поручили эту задачу опытным строителям, ваше участие в процессе все равно необходимо. Ведь когда они закончат работу, ее нужно правильно принять. А чтобы наверняка не упустить ничего важного, желательно контролировать процесс с самого начала. Рассказываем, как принимать готовый ремонт и почему не стоит откладывать это на последний день.
Совет 1: контролируйте поэтапно
Чтобы мотивировать строителей выполнять работы вовремя и качественно, включите в договор оплату за каждый завершенный этап по отдельности: демонтаж, проведение коммуникаций, черновая и чистовая отделка.
Как только строители заканчивают очередной этап, вы приезжаете, проверяете качество выполненных работ и, если нет претензий, вносите оговоренную сумму. При обнаружении недочетов выделите несколько дней на их исправление, снова проверьте и, если все хорошо, оплатите.
Важно
Сроки устранения неполадок тоже лучше обозначить в договоре.
Такой подход позволит не пропустить никаких серьезных ошибок на первых этапах и значительно сэкономить собственные средства. Ведь если демонтаж произвели неправильно, исправить это на этапе предчистовой отделки будет гораздо дороже и сложнее.
Как сделать ремонтСовет 2: проверяйте скрытые работы
К скрытым работам относится все, что становится незаметным после завершения ремонта. Например, инженерные коммуникации, гидроизоляция. То есть если пропустить проверку на данном этапе и приехать только после чистовой отделки, вы не сможете убедиться, что все задачи сделали правильно. Иногда недобросовестные строители могут указать в акте приема-передачи, что выполнили какую-то работу, и взять за нее деньги, хотя на самом деле они ничего не сделали.
Зачастую именно от качества проведения скрытых работ зависит безопасность объекта, поэтому так важно убедиться, что все точно сделано. Кроме того, поставив проверку коммуникаций, стяжки, гидроизоляции в план, вы избежите дополнительных трат на исправлении проблем во время чистовой отделки или даже после окончания ремонта.
Как не сойти с ума в квартире во время ремонтаСовет 3: принимайте черновую отделку
Еще один важный этап, который многие игнорируют, — проверка качества черновых работ. А зря, ведь если при выполнении черновой отделки допустили какие-то ошибки, они обязательно «всплывут» на поверхность в дальнейшем.
На что обратить внимание:
- Наличие электричества в квартире и правильность подключения автоматов в щитке.
- Качество прокладки водопроводных и канализационных труб, наличие запорной арматуры.
- Герметичность труб отопления и радиаторов, правильность их установки.
- Целостность и герметичность оконных блоков, если строители их меняли.
- Правильность установки входной и межкомнатных дверей, исправность фурнитуры.
- Геометрия помещений. Стены, полы, потолки, должны быть ровными и подходить друг к другу под углом 90 градусов.
- Качество отделки. Штукатурка и стяжка не крошатся и не отслаиваются. На стенах, полу, потолке нет трещин и других дефектов.
Совет
Обязательно возьмите на приемку специальный инструмент — исправный уровень, он поможет проверить геометрию помещения.
7 советов для тех, кто планирует ремонт кухниФинальная приемка
Когда ремонт полностью завершен, важно еще раз внимательно осмотреть всю квартиру.
- Стены. Правильно, когда они ровные, гладкие, без наплывов раствора и трещин. Стыки обоев должны быть практически незаметны, под полотнами — никаких пузырьков воздуха. Если стены красили, проверьте, нет ли полос и пробелов. Плитку осмотрите на наличие сколов, убедитесь в качестве затирки и надежности прилегания к стене. Особое внимание уделите углам.
- Потолки. Главное, чтобы были ровными. Осмотрите места примыкания труб — они должны быть выполнены правильно.
- Полы. Опять же, важно проверить уровень. А также удостовериться в том, что покрытие уложили верно: пройдитесь несколько раз по центру и периметру, чтобы исключить воздушные пузыри, скрипы и другие недочеты. Желательно также убедиться, что нет технических зазоров вдоль стен.
- Коммуникации. Проверьте, чтобы в квартире была вода и электроэнергия. Удостоверьтесь в работоспособности всех выключателей, розеток, смесителей. Протестируйте работу смыва в унитазе, ванне, раковинах.
- Сантехника. Если раковина, ванна, унитаз уже установлены, убедитесь, что на них нет сколов или царапин.
Если обнаружили недочеты
Не спешите подписывать акт приема-передачи и вносить последний транш за ремонт. Сначала внимательно все осмотрите, при обнаружении недостатков — задокументируйте их: сфотографируйте или снимите на видео и запишите в дефектный акт. Недочеты можно группировать по комнатам или проблемам — например, разошлись стыки обоев в спальне и кухне.
После того как все ошибки зафиксировали, оговорите, за какой срок строители смогут их устранить. И обязательно обозначьте в акте конкретную дату. После подпишите документ вместе с прорабом и отдайте одну копию ему.
К указанному числу вернитесь на объект и проверьте качество исправления ошибок. Если все устраивает — еще раз осмотрите квартиру. В случае отсутствия новых повреждений подписывайте акт приема-передачи и переводите оплату. Если же какие-то недочеты не устранили или вы обнаружили новые недостатки, снова составьте дефектный акт и укажите сроки исправления.
7 советов для тех, кто планирует ремонт в гостинойЧто можно сделать?
Поручить приемку специалисту, у которого есть не только большой опыт, но и все необходимое оборудование для контроля качества работы строителей.
Подготовили для вас больше полезных советов, как делать ремонт:
Понравился материал?
Комментарии(0)
Будьте первым, кто оставит комментарий
Хотите прокомментировать?
Зарегистрируйтесь, и вы станете участником сообщества, сможете участвовать в дискуссиях и оставлять отзывы
почитать еще
как обустроить кухню
Какие тарелки выбрать для сервировки стола
Существует более 20 видов тарелок, у каждой из которых свое назначение. Бульонницы, селедочницы, креманки — это не только удобная посуда для подачи разных блюд, но и важный элемент декора. Рассказываем, какие бывают тарелки для сервировки стола.
как обустроить кухню
Что такое пекарский камень
Чтобы пицца получалась как в Италии, а пироги были как из настоящей русской печи, нужен пекарский камень. Это аксессуар из огнеупорного материала, который кладут в духовку вместо обычного противня или формы. Редакция Food.ru разобралась, зачем он нужен, как его выбрать и как ухаживать, чтобы камень служил долго.
как обустроить кухню
Как при помощи цвета преобразить дом
Создать интерьер, который не наскучит через пару сезонов, — это своего рода искусство. Тут дело не в том, чтобы угнаться за модой. Важно оформить пространство, в котором вам будет приятно жить, куда будете с радостью возвращаться и где цвета останутся актуальными даже спустя годы. Разобрались, какие оттенки помогут этого добиться.
как обустроить кухню
Стоит ли покупать чайник с подогревом
В некоторых кафе чай приносят на специальных подставках, внутри которых горит свеча. Это не только выглядит эффектно, но и помогает поддерживать температуру напитка, замедляя остывание. После подобного чаепития многие задумываются о покупке чайника с подогревом домой. Предлагаем подойти к этой трате осознанно и сначала убедиться, что такой заварник вам действительно необходим.
как обустроить кухню
Рамекин
Как у итальянцев всегда найдется отдельное название под каждую разновидность пасты, у французов будет свое слово под каждый элемент посуды или сервировки — и не только. Возможно, рамекин, как и кассероль, — это то самое слово, которого вам так не хватало. Итак, разбираемся, что это за предмет.
как обустроить кухню
Как выбрать правильный рис
Круглозерный и длиннозерный, шлифованный и пропаренный, красный и черный: какой только рис не встретишь в магазине. Но как выбрать рис правильно, если покупаешь его для определенного блюда? Food.ru расскажет об особенностях каждого вида и поможет принять верное решение.
как обустроить кухню
Как необычно использовать советские сервизы
У многих семей есть нетронутые сервизы, спрятанные бабушкой в сервант «до лучших времен». Если вы тоже, разбирая кладовки и чердаки, нашли подобные вещи и задумались, что с ними можно сделать, эта статья для вас. Редакция Food.ru рассказала о ценной посуде советских времен и поделилась идеями, как нестандартно ее использовать.
Читают сейчас
