Что нельзя делать в подъезде

/ Чтобы не нарушать закон и не ругаться с соседями

Подъезд — это место общего пользования, а не частная собственность. Однако некоторые жильцы превращают его в кладовку, курилку или цветочную оранжерею. Законно ли это? Рассказываем, что запрещено делать в подъезде и чего ждать тем, кто нарушил правила.

Нельзя присваивать территорию

Иногда жильцы самостоятельно ставят двери в тамбуре, выделяя отдельное пространство для одной или нескольких квартир. Делать так без согласования — противозаконно. В статье 36 Жилищного кодекса сказано, что подъезд принадлежит всем жильцам пропорционально размерам их квартир. Но это не означает, что свою долю можно присвоить.

Отделить в подъезде тамбур можно, если:

Дверь предусмотрена проектом дома и была там раньше, но по какой-то причине ее демонтировали.
Все 100% жильцов дали согласие на перепланировку — в таком случае вы не нарушите закон.

Нельзя оставлять личные вещи

«Квартира маленькая», «На балконе нет места», «Не хочу заносить домой грязь» — основные причины, по которым жильцы оставляют в подъездах велосипеды, коляски, санки и другое имущество.

Согласно постановлению Правительства РФ №1479, в местах общего пользования нельзя хранить мебель и другие легковоспламеняющиеся предметы, к которым относятся и коляски.

Оставлять в подъезде велосипеды тоже запрещено, так как они блокируют эвакуационные пути: лестничные марши и площадки между ними. Кроме того, габаритные вещи мешают уборке.

Нельзя выставлять мусор к двери

Пакеты с мусором, которые некоторые жильцы многоквартирных домов выставляют в подъезд, нарушают не только правила пожарной безопасности, но и санитарно-эпидемиологические требования. В подъезде могут появиться насекомые и других вредители, например крысы. За такое нарушение можно получить сразу несколько штрафов общей суммой до 5 тысяч рублей.

Запрет распространяется не только на пищевые отходы, но и на строительный мусор. Для него во дворах должны быть оборудованы специальные площадки. Тех, кто складирует негабаритный мусор в подъезде или выбрасывает в обычный бак для смешанных отходов, могут оштрафовать.

Нельзя курить: даже электронные сигареты

Согласно 12 статье ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма», курение запрещено на всей общедомовой территории многоквартирного дома. То есть курить нельзя не только на лестничных клетках, но и на чердаках и общих балконах, в подвалах и лифтах, а также у входа в подъезд и возле дома. Нарушителям грозит штраф в размере 500–1500 рублей.

Курение разрешено только в специально отведенных местах с принудительной вентиляцией. Это связано с правилами противопожарной безопасности и с заботой о здоровье граждан, ведь едкий дым может проникать в квартиры через двери.

Украшать можно, но есть нюансы

Если хотите украсить подъезд, убедитесь, что декор соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Украшения не должны загромождать эвакуационные пути и выходы, а также притягивать насекомых или вредителей.

Подъезд — территория общего пользования, уборка там проводится силами управляющей компании. Поэтому стоит согласовать декор с жильцами и представителями УК.

В подъезде многоквартирного дома можно вешать на стены картины и постеры, а также ставить на подоконники горшки с растениями. Главное, чтобы горшок не выходил за пределы подоконника.

Чтобы повесить на окна гирлянды, получите разрешение от пожарных: они должны подтвердить, что световые приборы не станут причиной возгорания.

Куда обращаться, если соседи нарушают закон

Шаг 1. Поговорите с самими нарушителями

Не стоит сразу ругаться с соседями. Просто скажите, что они нарушают закон, приведите конкретные статьи и предупредите, что пожалуетесь в соответствующие инстанции, если вопрос не будет решен. Можно и вовсе не разговаривать, а приклеить на дверь записку — иногда этого бывает достаточно.

Шаг 2. Обратитесь в УК

Управляющая компания не обязана разрешать конфликты между соседями, но она тоже несет ответственность за порядок в доме. Поэтому, возможно, захочет решить вопрос самостоятельно.

Шаг 3. Напишите жалобу в Роспотребнадзор или сообщите участковому

В обоих случаях желательно предоставить доказательства: например, фотографию мусора у двери или видеозапись курящего соседа. Если хлам или крупногабаритные вещи постоянно находятся в подъезде, достаточно письменного обращения: проверяющие сами увидят нарушение и примут меры.

Что можно сделать?

Арендовать склад и хранить там сноуборды, туристическое снаряжение, старую мебель, бытовую технику, садовый инвентарь. Если все ваши вещи не помещаются в квартире, провести расхламление, руководствуясь нашей инструкцией.