- erid: 5jtCeReLm1GcagaAdN5tWB1
Как снять дом на Новый год
/ Советы эксперта по недвижимости
В праздничный сезон рынок загородной аренды становится особенно активным. Спрос растет, и с каждым днем классных домов становится все меньше. Разбираемся, как выбрать комфортный вариант без сюрпризов и на что обратить внимание, чтобы отдых удался.
Товары для празднования Нового года за городом — от продуктов до мелочей для сервировки — можно купить в «Пятёрочке». Чтобы не стоять в очередях перед праздником, закажите все заранее в мобильном приложении.
Когда начинать поиск
Уже с конца ноября владельцы повышают цены на праздничные даты. Стоимость современного и качественного жилья может увеличиться на 30–50% по сравнению с ценой в обычные зимние выходные.
Самое удобное время для поиска — за четыре–шесть недель до праздника. Первыми уходят современные, хорошо утепленные дома с удобной планировкой, несколькими спальнями и ухоженными подъездными путями. Такие варианты дают максимальную предсказуемость, ведь праздник явно будет испорчен, если дорогу заметет снегом или в доме сломается отопление.
Даже в премиальных поселках к середине декабря остаются единичные лоты — большинство бронируют постоянные арендаторы. Тем, кто ищет в последний момент, достаются не самые идеальные дома.
Какие продукты взять на дачуКак формируется цена
Стоимость зависит от локации, площади, количества спален, качества ремонта и коммуникаций. Торг возможен, если бронировать заранее или увеличить срок аренды.
«Всегда обращайте внимание на коммуникации — для зимнего дома это ключевой фактор. Надежное отопление, достаточная электрическая мощность на уровне 10–15 кВт, хорошо утепленные трубы и исправный септик помогут избежать большинства проблем. Запрашивайте видеообзор котельной и участка перед бронированием, фиксируйте состояние дома при подписании договора. На этапе поиска рассматривайте параллельно несколько вариантов и выбирайте лучший до внесения предоплаты. Ищите поселки с управляющей компанией — так больше шансов получить помощь, если в новогоднюю ночь все же что-то пойдет не так».
Где искать безопасно и как распознать надежное объявление
Самый надежный способ — крупные сервисы бронирования или агентства. У них прозрачные условия, проверенные объекты и правильное оформление договора. В хороших объявлениях много фотографий, подробная информация о коммуникациях, полные условия заселения и официальные способы оплаты.
В сомнительных вариантах часто ограничиваются парой фотографий, уклоняются от официального оформления договоренностей, не называют точный адрес, предлагают перевести предоплату на карту постороннего человека.
Что приготовить на дачеКакие вопросы задать собственнику до просмотра
Перед тем как ехать на просмотр, уточните, как дом держит тепло в мороз, насколько стабильно работают вода и электричество, как часто обслуживают септик. Полезно узнать дату постройки или капитального ремонта дома. Спросите, бывают ли перебои электричества в поселке. Обязательно посмотрите отзывы о жилье.
Когда придете на осмотр, обратите внимание на состояние окон и стен, наличие бойлера и радиаторов, отсутствие следов сырости и перекосов дверей. Эти мелочи помогают понять реальное состояние недвижимости.
В идеале — запросить видео дороги от трассы до участка и свежие фото дома после снегопада.
Какие документы нужны для оформления договора
Арендодатель должен предоставить:
- паспорт собственника;
- документ о праве собственности;
- договор краткосрочной аренды;
- при необходимости — квитанции за коммунальные платежи;
- выписка ЕГРН по запросу арендатора.
Что должно быть в договоре:
- точные даты и время заезда/выезда;
- сумма аренды и размер залога;
- порядок возврата залога;
- перечень имущества и его состояние;
- правила пользования домом и участком;
- ответственность сторон и штрафы;
- условия отмены бронирования или досрочного расторжения.
При заключении договора обязательно сфотографируйте или снимите на видео мебель, технику, поверхности, санузлы, текстиль и инвентарь, входную дверь, окна и двор. Это займет несколько минут, но избавит от споров при выезде.
Что можно сделать?
Подготовиться к праздникам заранее — не только забронировать дом, но и закупить продукты. Чтобы вся финансовая нагрузка не упала на семейный бюджет в конце декабря, уже в начале месяца можно приобрести продукты с длинным сроком хранения — например, сельдь FISH HOUSE и майонез «Селяночка» для селедки под шубой.
Читайте больше о загородном отдыхе, аренде и надежных способах поиска жилья:
- Реклама. Общество с ограниченной ответственностью «Агроторг», ИНН 7825706086, рекламодатель ЕРИР #c-AtqR-24420
Понравился материал?
Комментарии(0)
Будьте первым, кто оставит комментарий
Хотите прокомментировать?
Зарегистрируйтесь, и вы станете участником сообщества, сможете участвовать в дискуссиях и оставлять отзывы
почитать еще
ответственный подход
Почему собакам нужно чистить зубы регулярно
Вы тщательно подбираете корм, выгуливаете собаку в любую погоду, следите, чтобы шерсть блестела, и все это ради хорошего самочувствия и отличного настроения питомца. Уход за зубами — такая же важная часть этой заботы. Когда пасть чистая, животному легче не только есть, но и радоваться играм. Рассказываем, как и чем правильно чистить зубы собаке, чтобы ритуал стал привычным и приятным для вас обоих.
ответственный подход
Почему гоммаж называют самым деликатным уходом
Иногда кожа выглядит уставшей, теряет гладкий вид и мягкость. В такие моменты хочется вернуть ей живое сияние, но без агрессивных средств и долгого восстановления. Здесь помогает гоммаж — средство, которое работает мягко, но с заметным результатом. Оно дает возможность бережно обновить поверхность кожи, сделать ее гладкой и свежей. Рассказываем, что такое гоммаж, как действует и как правильно использовать его в домашнем ритуале ухода.
ответственный подход
Как делать гимнастику для глаз
Среднестатистический взрослый человек проводит перед экраном гаджетов — смартфонов, компьютеров, планшетов — 6 часов 45 минут. Это общемировой показатель, различающийся в разных странах. В России, например, среднее экранное время превышает 8 часов. Рассказываем, почему от постоянной работы за компьютером устают глаза. И как сохранить зрение, если отказаться от электронных устройств не получается.
ответственный подход
Для чего пригодится яичная скорлупа
Не спешите выбрасывать скорлупу после того, как добавили яйцо в омлет, салат или бисквит. Хрупкую оболочку можно использовать для разных целей: от укрепления здоровья до украшения дома. Собрали несколько неожиданных идей и дельных советов, о том, где применять этот полезный продукт.
ответственный подход
Что такое мезороллер
Мезороллер — это ролик с тонкими иглами, которые при прокатывании делают крошечные проколы на поверхности кожи. Это активизирует производство коллагена, улучшает проникновение в кожу полезных веществ из уходовых продуктов. Метод используют профессиональные косметологи, однако сейчас можно проводить подобную процедуру в домашних условиях. Рассмотрим, как правильно применять мезороллер и стоит ли пытаться сделать самим то, чем обычно занимается опытный косметолог.
ответственный подход
Как вырастить антуриум
Антуриум — экзотическое растение родом из тропических лесов Центральной и Южной Америки. Его еще называют «мужским счастьем» или «цветком фламинго». Листья антуриума — сочные, сердцевидной формы, а соцветия бывают разных оттенков — от розового до черного. Растение хоть и считается капризным, но при правильном уходе отлично чувствует себя в домашних условиях. Собрали для вас 10 правил выращивания антуриума для длительного цветения, чтобы он радовал красотой и стал настоящим украшением интерьера.
ответственный подход
9 развивающих игрушек для кошек
Кошкам нужны не только еда и сон: без игр они скучают и тревожатся. Совместно с брендом Cattera — производителем рационов с высоким содержанием натуральных мясных ингредиентов — рассказываем, какие развивающие игрушки поддерживают активность и обучаемость питомцев, что купить в магазине и как сделать полезные устройства самостоятельно.
Читают сейчас
