Как переехать в другой город

/ Готовимся к сбору вещей и поиску жилья без стресса

Переезд в другой город — всегда выход из зоны комфорта и стресс, особенно если у вас не было подобного опыта. А если на новом месте вы собираетесь снимать жилье, то возникают риски нарваться на мошенников и лишиться средств. Редакция Food.ru разобралась, как запланировать и организовать весь процесс, чтобы переехать жить в другой город без стресса и нервотрепки.

Смена места жительства: плюсы и минусы

Необходимость переехать в другой город не всегда связана с чем-то приятным: например, карьерным ростом. Порой смена места жительства обусловлена проблемами со здоровьем, кому-то приходится переехать в другой город, чтобы ухаживать за больными родственниками.

В любом случае к переезду нужно подходить аккуратно, оценивая все перспективы для вас и вашей семьи. Только так можно правильно и рационально подготовиться к переезду и комфортному обустройству на новом месте.

Плюсы смены места жительства могут быть такими:

смена климата на более благоприятный для организма;
обретение новой среды обитания — карьерной, научной или культурной;
шанс на хорошие знакомства или на воссоединение с семьей;
карьерный и образовательный рост;
более низкая стоимость проживания;
особые бонусы места: например, море или горы.

Минусы, как и плюсы, зависят от ситуации, сравнения старого и места жительства и могут быть такими:

высокая цена переезда в другой город — финансовая и эмоциональная;
бытовые неудобства, которые могут быть довольно длительными;
необходимость адаптироваться к новому окружению, климату и т.п.;
стресс от поиска новой работы, друзей, досуга.

Выпишите все плюсы и минусы на бумажный лист и оцените значимость каждого. Это поможет принять взвешенное решение и составить план действий, который позволит переехать в другой город без стресса и лишних трат.

Как готовиться к переезду

Решиться на смену места жительства всегда непросто — большие перемены всегда тревожат. Нормально испытывать страх, даже когда вы поступили в университет мечты или работодатель приглашает вас в другой город на приятных условиях.

Если вы почувствуете тревогу и беспокойство, старайтесь рассуждать логически.

Отнеситесь к переезду как к деловому проекту: распишите цели отъезда в другой город и составьте список задач и действий для их достижения.
Поделите процесс на этапы: сбор вещей, подготовку документов, подбор и съем жилья на новом месте, сдачу или продажу жилья на старом месте и т.п.
Задавайте себе меньше вопросов, на которые нет точного ответа, вроде: «Что меня ждет дальше?». Сосредоточьтесь на конкретике: «Какие вещи нужно взять с собой, а какие проще купить уже на новом месте?».

Сколько денег нужно на переезд

К переезду в другой город важно подойти финансово взвешенно, чтобы не получить неприятных сюрпризов. Поделите плановые затраты на три блока: до, во время и после.

Затраты «до» — это все, на что придется потратиться, чтобы подготовиться к переезду:

документы — средства, нужные для приведения документов в порядок, например, нотариальные заверения документов на жилье для продажи, оформление паспортов домашним питомцам, которых берете с собой и т.п.;
текущие затраты — все, что связано с чисткой, сортировкой и упаковкой вещей;
долги — оплата ЖКУ и иные вопросы, которые стоит закрыть до отъезда.

Затраты «во время» — то, что связано с самим перемещением:

логистика — билеты на самолет, поезд или автобус;
грузовые затраты — стоимость доставки вещей в другой город специальными службами;
сопутствующие переезду траты — то, что пойдет на временный съем жилья или покупку квартиры на новом месте, транспортные и иные расходы первых дней.

Затраты «после» — запас или «финансовая подушка» на первые недели или месяцы на новом месте, пока вы еще не нашли работу, например. Сюда же могут войти траты на покупку вещей в новом городе, аренду жилья, оплату детского сада для детей и т.п.

Сумма этих трех блоков составляет плановый бюджет переезда в другой город. Но будьте готовы к незапланированным тратам, которые неизбежны: эксперты советуют добавлять к плановой сумме еще 10-15% «на всякий случай».

Лайфхаки по упаковке

Переехать в другой город можно по-разному: в одиночку и всей семьей, максимально быстро (например, по работе) или неспешно; за один раз или в несколько этапов. В любом варианте к переезду нужно собрать и упаковать вещи. Даже если вы едете налегке.

Если вы переезжаете всей семьей, то удобнее паковать вещи «по комнатам», маркируя коробки указанием помещения — например, «спальня» или «детская». Тогда при распаковке в новом доме сразу увидите, куда что нести.
Укладывая коробки к переезду, кладите тяжелое вниз, а легкое наверх. Не смешивайте предметы: так, не кладите книги с косметикой или документами.
Одежду уложите компактно в вакуумные пакеты, а бутылки с жидкостями заверните в пленку для защиты от протечек.
Хрупкие вещи — стекло, посуду, сувениры — укладывайте в несколько слоев пленки и бумаги. Коробки с хрупкими вещами маркируйте особенно ярко, чтобы они выделялись среди остальных.
Если переехать нужно вместе с мебелью, то разберите все, что разбирается, — это оптимизирует место в транспортном контейнере и защитит мебель от поломок. Фурнитуру упакуйте в пластиковый зип-пакет и приклейте скотчем к самому крупному элементу. Туда же приклейте отвертку или шестигранный ключ — это ускорит сборку на новом месте.
Все хрупкое (полки холодильника, телевизор и т.п.) оберните пузырчатой пленкой. В стиральную машину ближе к переезду вкрутите транспортировочные болты, чтобы зафиксировать барабан.
Документы соберите в отдельную папку, которую будете держать при себе.
Соберите «бытовой чемоданчик» к переезду: тапочки, полотенца, зубные щетки и пасту, мыло, белье. В первые часы на новом месте не будет сил искать предметы первой необходимости — хорошо, чтобы они были под рукой.

Где и как искать жилье

Если нет родственников или друзей, готовых сдать жилье, придется действовать самостоятельно. И лучше начать поиск заранее — чтобы к переезду в новый город у вас на руках было несколько вариантов для рассмотрения.

Где искать квартиру

Варианты нового места жительства лучше изучать на крупных профильных порталах. Их менеджеры следят за чистотой своего контента и тщательно проверяют документы собственников.

Более рискованный вариант — тематические группы в соцсетях. Обычно через них собственники сдают квартиры напрямую, но риск столкнуться с мошенниками выше.

Что нужно проверить

Владелец жилья должен предоставить вам (или доверенному лицу на месте) оригинал паспорта и показать выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Документ должен быть свежим — попросите собственника бесплатно заказать его через портал Госуслуг, это займет несколько минут.

Если квартиру на новом месте сдают по доверенности, проверьте этот документ через онлайн-сервис Федеральной нотариальной палаты. Делайте это до переезда, чтобы заселиться в новое жилье без сомнений и стресса.

Что спросить у арендодателя

Некоторые вопросы нужно задать собственнику еще до просмотра жилья: может выясниться, что выбранная квартира вам не подходит.

Можно ли с животными? Если вы переезжаете с питомцем или планируете его завести позже, узнайте отношение владельца недвижимости к этому.
Оформят ли вам временную регистрацию? По закону она делается по месту пребывания, если вы постоянно зарегистрированы в другом регионе и собираетесь жить на новом месте более 90 дней подряд.
За что придется платить? Аренда квартиры — лишь часть расходов, но есть еще и коммунальные платежи. Узнайте, будете ли вы платить по счетчикам или по всей квитанции, а также кто компенсирует траты на интернет и телевидение.

Совет

Просите показать квитанции об оплате за ЖКУ, чтобы убедиться в отсутствии долгов. Если этого не сделать, то при задолженности коммунальщики имеют право отключить свет или перекрыть воду.

Как осмотреть квартиру

Перед тем как подписать договор аренды, обязательно осмотрите квартиру. Или попросите друга на месте провести осмотр, чтобы к переезду у вас было понимание возможных квартирных вариантов.

Особое внимание обращайте на следующие вещи:

Сантехника. Если какой-то кран подтекает, то скоро его может прорвать, а вам придется оплачивать ремонт или ждать, пока собственник купит новый кран.

Электрика, тепловое и газовое оборудование. Нужно осмотреть зоны размещения проводки, проверить газовый котел и батареи. Вы должны быть уверены, что вся эта техника безопасна и не выйдет из строя к вашему переезду или сразу после него.

Мебель и техника. Проверьте все, вплоть до того, как включается электрочайник и как раскладывается диван. Некоторые собственники «любят» не чинить поломки после прошлых арендаторов и обвинять новых в них.

Наличие запертых комнат. Владельцы обычно хранят там вещи, но помните: если в такой комнате однажды лопнет батарея, это станет проблемой для вас.

Совет

Если жилье, куда вы собираетесь переехать, находится на первом этаже, снимите обувь и походите по полу в носках. Так вы поймете, тянет ли холодом и сыростью из подвала, что зимой может стать проблемой.

Как оформить аренду

Не снимайте квартиру по устному договору — ваши права защитит только договор. В нем должны быть указаны:

ФИО и паспортные данные сторон;
полный адрес арендуемой квартиры;
залог — желательно, чтобы он был только за порчу имущества;
сумма ежемесячной платы и условия ее повышения;
ответственность нанимателя за состояние квартиры;
может ли собственник приходить с проверками.

К переезду также составьте акт приема-передачи с описанием видов и состояния арендуемой техники и мебели. Все дефекты внесите в документ, чтобы арендодатель не мог обвинить вас в порче имущества.

Совет

Отдавайте деньги за аренду только после подписания договора.

Что делать сразу после переезда

Как только после переезда в другой город вы отдохнете, сделайте следующее:

Зарегистрируйтесь по адресу нового места жительства. Это можно сделать в МФЦ с паспортом и документами на жилое помещение. Если жилье арендуется, то присутствие его собственников тоже нужно. А вот тратить время на выписку с прежнего места жительства необязательно: при подаче заявления на регистрацию по новому адресу старая прописка аннулируется автоматически.
Прикрепитесь к поликлинике. Это особенно важно для людей с детьми, которые могут заболеть ОРВИ или простудой из-за акклиматизации.
Определите детей в учебные заведения. Прийти в школу или детский сад лучше всего с уже оформленной пропиской.

Как уговорить родственников

Некоторые подходят к переезду поэтапно: сначала едет один член семьи, отлаживает быт, а спустя несколько месяцев к переезду приступает остальная часть семьи. Это удобно и позволяет всем подготовиться и переехать на новое место без стресса.

Так же можно подходить к переезду, если родня боится покидать родные места и не хочет ехать в другой город. Сохраняйте диалог и ищите во всем плюсы. Например:

бабушка настороженно относится к переезду, но зато на новом месте она будет рядом с детьми и внуками;
жена или муж опасается, что будет сложно найти работу на новом месте, но в первые недели может сосредоточиться на обустройстве быта в новом доме, переведя часть имеющейся работы на удаленку;
дети боятся переехать и потерять друзей, но зато получают шанс на новые знакомства и учебные перспективы.

Обсудите отношение родни к переезду в другой город, выработайте поэтапный план смены места жительства, который устроит всю семью. Поначалу может быть непросто, но при желании вы непременно обо всем договоритесь.