Сколько человек можно прописать в квартире в 2025 году
/ Отвечает юрист
Многих владельцев жилья интересуют вопросы: сколько человек можно прописать в квартире в 2025 году? Одного, двоих, по метрам или вообще без лимита? Если коротко, то универсальной планки для всей страны нет. Правила зависят от статуса жилья — частная собственность или социальный найм, состава семьи и наличия запрета на фиктивную регистрацию. Разбираем с юристом по гражданским делам с 30-летним стажем Маргаритой Вдовиной, чем отличается регистрация собственника, членов семьи и третьих лиц, как работают доли и соцнайм, когда вмешивается МВД и как избежать этих проблем.
Сколько человек можно прописать в квартире
Сейчас закон не устанавливает лимит на число зарегистрированных для квартир в собственности. Владелец вправе поставить на учет сколько угодно людей, даже посторонних. В долевой собственности регистрация возможна с согласия совладельцев, однако оно не требуется для дольщика и его несовершеннолетних детей.
Все зарегистрированные должны фактически проживать в квартире или доле жилья. Поэтому «массовая» прописка, например, 50 человек в однушке, вызовет подозрение и, скорее всего, последующую проверку МВД. И здесь важно помнить, что за установленную фиктивную регистрацию предусмотрена уголовная ответственность по статье 322.2 УК РФ.
В муниципальном доме, где люди проживают по договору социального найма, действуют иные правила. Вы можете зарегистрировать супруга или супругу, совершеннолетних детей и родителей по месту жительства при письменном согласии всех совершеннолетних жильцов, которые уже прописаны в квартире или ее доле. Если у зарегистрированных родились дети, их прописывают без согласия остальных.
В июле 2025 года в Государственную думу внесен законопроект № 960280-8. Он предлагает лимит — не более одного человека на шесть квадратных метров, но в эту норму не входят члены семьи собственника. Сейчас документ находится на рассмотрении.
Важно
Апартаменты — это не жилой фонд. Постоянную регистрацию там оформить нельзя, возможна только временная.
Как подготовить квартиру к сдаче в арендуМогут ли УК, ТСЖ или соседи оспорить регистрацию
Напрямую — нет. Они не вправе оспаривать постановку на учет посторонних в вашей квартире и получать персональные данные зарегистрированных.
Доступ к данным ЕГРН, содержащим персональные сведения правообладателей, ограничен статьей 62 закона № 218-ФЗ. Если кто-то решит узнать что-то о чужом объекте недвижимости, ФМС отправит по запрашиваемому адресу копию запроса. Владелец вправе поделиться данными или не делать этого.
Однако и управляющая компания, и соседи могут инициировать проверку МВД, если подозревают фиктивную регистрацию.
Есть ли различия в регистрации собственника, членов семьи и посторонних
По существующим правилам нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия собственника и проживающих с ним членов семьи.
Однако есть ряд исключений, а именно:
- Если у человека постоянная регистрация в квартире, но он не собственник, то может жить в ней. Однако не может запретить владельцу вселять в нее других людей.
- Родители, зарегистрированные в квартире, имеют право вселить своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают там же.
- Без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в квартире или доле другой владелец этой же недвижимости.
- Без согласия собственника, но по решению суда, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем, например, человек, который когда-то отказался приватизировать эту квартиру.
Влияет ли количество зарегистрированных на платежи и налоги
Если в квартире есть приборы учета, то в перечень коммунальных платежей, для которых учитывается количество жильцов, входит только:
- вывоз мусора;
- ремонт и содержание общедомового имущества;
- освещение лестничных площадок, если плата взимается по нормативам.
На остальные обязательства собственника жилья, включая уплату налога на имущество, количество зарегистрированных в жилом помещении лиц не влияет.
Совет
Установите счетчики на все коммунальные ресурсы: воду, электричество, газ. Это переведет расчеты с зависящих от количества людей нормативов на реальное потребление и защитит от резкого роста платежей.
Как сделать небольшую квартиру комфортнойВременная регистрация: что важно знать собственнику
Временная регистрация не ограничивает права собственника. То есть квартирой или домом можно распорядиться в любое время, например, продать или подарить.
Если вы собственник и оформляете временную регистрацию другому человеку, то должны знать, что:
- зарегистрированный временно может поставить на учет своих детей без отдельного разрешения собственника — по месту жительства родителя;
- снять с учета против воли человека зачастую можно только через суд;
- отдельные коммунальные начисления без приборов учета могут вырасти;
- если встанет вопрос о фиктивной регистрации, проверяют, сколько людей реально проживает, иные факты быта.
Совет
Перед регистрацией постороннего человека, например арендатора, составьте юридически грамотный договор аренды. Пропишите условия и сроки, порядок аннулирования временной регистрации. Это ваш главный документ в случае возникновения споров.
Что можно сделать?
Заранее оценить риски, если необходимо прописать в квартире посторонних. Лучше предотвратить проблемы, чем потом доказывать отсутствие фиктивности.
А вы прописывали кого-то в свою квартиру? Расскажите в комментариях.
Узнайте, как вести себя в других ситуациях:
Понравился материал?
Комментарии(0)
Будьте первым, кто оставит комментарий
Хотите прокомментировать?
Зарегистрируйтесь, и вы станете участником сообщества, сможете участвовать в дискуссиях и оставлять отзывы
почитать еще
ответственный подход
Почему гоммаж называют самым деликатным уходом
Иногда кожа выглядит уставшей, теряет гладкий вид и мягкость. В такие моменты хочется вернуть ей живое сияние, но без агрессивных средств и долгого восстановления. Здесь помогает гоммаж — средство, которое работает мягко, но с заметным результатом. Оно дает возможность бережно обновить поверхность кожи, сделать ее гладкой и свежей. Рассказываем, что такое гоммаж, как действует и как правильно использовать его в домашнем ритуале ухода.
ответственный подход
Можно ли использовать крем для рук на лице
Когда на полке стоит один крем, то в спешке возникает желание намазывать им и руки, и лицо. Утром мало времени, вечером хочется быстрее пойти отдыхать, в поездке забыли косметичку — такие моменты знакомы многим. Хочется просто увлажнить кожу и чувствовать себя комфортно. В статье разберемся, можно ли наносить крем для рук на лицо, в каких ситуациях это помогает, а когда лучше выбрать другое решение.
ответственный подход
Из чего смастерить кормушку для птиц
Если летом птицы самостоятельно добывают себе еду, то в холода им нужна помощь людей. Развешенные по округе кормушки могут спасти жизнь десяткам, а то и сотням пернатых. А изготовить их легко своими руками из подручных материалов: такой творческий процесс понравится и детям, и взрослым.
ответственный подход
В США выпустили «салат» для собак
Здоровый образ жизни должен стать трендом не только для людей, но и для их питомцев, — решили в компании по производству веганского корма из Сан-Франциско и выпустили суперфуд для собак. Рассказываем, что входит в состав нового продукта под названием SuperSalad.
ответственный подход
Химик рассказал о составе таблеток для посудомоечных машин
Многие внимательно выбирают продукты, но редко обращают внимание на состав средств для мытья посуды. Обычно настороженность возникает лишь тогда, когда появляется кожная реакция или другая очевидная проблема. Химик Андрей Дорохов предупреждает, что чистота посуды не должна достигаться ценой здоровья и объясняет, какие компоненты в таблетках для посудомоечных машин могут навредить здоровью.
ответственный подход
Ученые объяснили, чем опасно сочетание апноэ и бессонницы
Высокое кровяное давление — главный провокатор инфарктов и инсультов. Обычно его возникновение объясняют стрессом, лишним весом или проблемами с почками. Однако ученые из Гётеборгского университета выявили еще одну причину — комбинацию двух распространенных нарушений сна.
ответственный подход
Можно ли замораживать молочные продукты
Можно ли положить в морозилку молоко, йогурт, творог или сыр? С одной стороны, хочется сэкономить и не выбрасывать еду, с другой — есть сомнения: не ухудшится ли качество. Мы уточнили у экспертов Роспотребнадзора, стоит ли замораживать молочные продукты и не будет ли проблем после разморозки.
ответственный подход
Что такое фурминатор для кошек
Кто живет с кошкой, тот знает, что шерсть в доме появляется везде: на диване, в чашке с чаем и даже в ноутбуке. Особенно тяжело в период линьки. На помощь приходит фурминатор для кошек — инструмент, о котором многие отзываются положительно. Разбираемся, что это такое и действительно ли он нужен всем питомцам.
Читают сейчас
